대출상환후 근저당 말소 비용

대출 상환 후에는 근저당 말소 절차를 진행해야 합니다. 근저당 말소는 대출이 모두 상환되었음을 공식적으로 기록하는 중요한 절차로, 부동산의 가치와 신용도를 보호하는 데 필요합니다. 이 과정에서 발생하는 비용과 절차를 미리 알고 준비하면 더욱 수월하게 진행할 수 있습니다.

 

근저당 말소 비용

1 셀프 진행 시:

약 1만 원에서 2만 원 정도로, 주로 인지세 구입비용이 포함됩니다. 간단하게 진행하려면 셀프 방법을 선택할 수 있습니다.

 

2 법무사를 통한 진행 시:

법무사를 이용하면 5만 원에서 10만 원 정도가 소요됩니다. 법무사는 서류 준비와 말소 절차를 대행해주기 때문에, 약간의 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

 

3 은행을 통한 대행:

은행에서 근저당 말소를 대행하는 경우, 대출 상환 후 4만 원에서 7만 원 정도의 비용이 발생할 수 있습니다. 일부 은행에서는 이 서비스를 제공하므로, 은행에 문의해보는 것도 좋은 방법입니다.

 

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근저당 말소 절차

1 대출 상환:

가장 먼저 해야 할 일은 대출금을 전액 상환하는 것입니다. 대출금이 모두 갚아졌다는 확인이 필요합니다.

 

2 필요 서류 준비:

대출 상환 영수증, 근저당 설정 계약서, 등기필증 등을 준비해야 합니다. 이 서류들이 없으면 말소 절차를 진행할 수 없으므로 미리 준비해두는 것이 중요합니다.

 

3 지방세 납부:

등록면허세와 같은 지방세를 납부해야 하며, 이 세금을 납부한 영수증도 제출해야 합니다. 이를 위해 필요한 세금이 무엇인지 미리 알아두는 것이 좋습니다.

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