주금공 5월 보금자리론 조건 개편안 총정리

안녕하세요. 저는 두 아이를 둔 평범한 직장인입니다. 꿈에 그리던 서울 30평 아파트를 마련하기 위해 꾸준히 노력하고 있지만, 부동산 가격 상승과 높은 금리로 인해 어려움을 겪고 있었습니다.
하지만 이번 금리 인하 소식을 듣고 희망을 되찾았습니다.

개편안

2024년 4월, 주택금융공사는 보금자리론 금리를 0.15%p 인하한다고 발표했습니다. 이번 금리 인하는 저소득 청년, 신혼 가구, 사회적 배려층, 전세 사기 피해자 등 주택 마련에 어려움을 겪는 사람들에게 큰 희망을 선사하고 있습니다.

'아낌 e-보금자리론' 금리가 최저 연 3.05%(10년)~3.35%(50년)까지 낮아졌다는 것을 알게 되었고, 저와 같은 조건에 해당하는 사람들은 추가 우대금리를 적용받아 더욱 저렴하게 주택을 마련할 수 있다는 사실을 알게 되었습니다.

물론 아직 아파트 구매까지는 긴 여정이 남아 있지만, 이번 금리 인하는 제가 꿈을 향한 한 발짝 더 가까워지는 기회라는 사실에 감격하고 있습니다. 앞으로 더욱 꾸준히 노력하여 가족 모두가 행복하게 살 수 있는 든든한 보금자리를 마련하겠습니다.

이번 금리 인하가 주택 마련에 어려움을 겪는 많은 사람들에게 희망을 줄 수 있기를 바랍니다.

디딤돌대출과 차이

주택담보대출 비교 전에 알아야 할 개념

DSR: 연 소득 대비 대출금 비율 (대출 능력 지표) DTI: 주담대 원리금 + 기타 대출 이자 대비 연 소득 비율 (대출 능력 지표) LTV: 주택 가격 대비 대출 가능 금액 비율 (대출 가능 범위 지표)

2. 주택담보대출 대표 상품 3가지 비교

상품	금리	대상	장점	단점
디딤돌대출	연 2%대 ~ 3% (우대 적용 시 최저 1.5%)	세대원 전원 무주택, 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초/신혼/다문화/장애인/한부모 가구: 우대 적용), 순자산가액 5억 6천만원 이하	낮은 금리, 높은 한도 (디딤돌대출 + 특례보금자리론 동시 이용 가능)	소득 제한, 주택 가격 및 면적 제한
특례보금자리론	연 4.22~4.55% (우대 적용 시 최저 3.25%)	소득 및 자산 제한 없음, DTI 적용	높은 한도 (디딤돌대출보다 1억원 더 높음), 중도상환수수료 없음	금리가 디딤돌대출보다 높음
은행대출	시중은행별 차이 (주담대 평균 3~6%대)	특별한 조건 없음	조건 없이 신청 가능, 일반은행 우대금리 가능	금리가 높을 수 있음, 중도상환수수료 발생 가능