저는 아직 결혼하지 않았지만, 앞으로 결혼을 계획하고 있습니다. 그래서 부부 가입 기간 합산과 배우자 무주택 기간 반영 관련 내용이 특히 눈에 띄었습니다. 만약 결혼 후 배우자와 함께 청약 통장을 가입한다면, 서로의 가입 기간과 무주택 기간을 합산하여 더 높은 점수를 얻을 수 있을 것 같습니다.
또한, 저는 아직 자녀가 없지만, 앞으로 자녀를 갖고 싶습니다. 그래서 만 14세부터 청약 통장 가입이 가능해진다는 점도 기쁜 소식입니다. 자녀가 태어나면 일찍부터 청약 통장을 가입해주고, 높은 점수를 쌓아 좋은 주택에 당첨될 수 있도록 노력하겠습니다.
청약 통장 점수
청약 통장 점수는 가입 기간, 무주택 기간, 부양가족 수에 따라 부여됩니다.
가입 기간: 6개월 미만부터 15년 이상까지, 1점부터 17점까지 부여됩니다.
부양가족: 0명부터 6명 이상까지, 5점부터 35점까지 부여됩니다.
무주택 기간: 1년 미만부터 15년 이상까지, 2점부터 32점까지 부여됩니다.
⠀2. 주요 변경 사항 (2024년 1월부터)
미성년자 가입 인정 기간 확대: 만 14세부터 청약 통장 가입 가능 (기존 만 17세)
부부 가입 기간 합산: 부부 각자의 가입 기간을 합산하여 점수 부여 (최대 17점)
배우자 무주택 기간 반영: 배우자의 무주택 기간도 청약자 무주택 기간 산정에 반영
입주자 저축 가입 기간 점수 부여: 입주자 저축 가입 기간에 따라 1점부터 7점까지 부여 (1순위 조건 충족 시만 적용)
⠀3. 기타 유의 사항
청약 통장 점수는 민영주택 일반 공급 유형의 가점제에만 적용됩니다.
청약 통장 점수는 추첨에서 유리하지만, 당첨을 보장하는 것은 아닙니다.
2024년 3월 25일부터 적용되는 변경 사항도 일부 존재합니다.
청약통장 가입기간 점수 계산 방법
청약통장 가입기간은 주택 청약 가점제에서 최대 17점까지 부여되는 중요한 가점 항목입니다. 가입 기간이 길수록 더 많은 점수를 얻을 수 있으며, 높은 점수는 청약 당첨 확률을 높여줍니다.
계산 방법
청약통장 가입기간 점수는 다음과 같이 계산됩니다.
가입 기간: 입주자저축 가입일(최초 가입일)로부터 입주자모집 공고일 현재까지의 기간
⠀2. 주의 사항
가입 기간 계산:
최초 가입일 기준이며, 가입 전환, 예치금액 변경, 명의 변경 등은 영향을 미치지 않습니다.
만료된 가입기간은 다시 인정되지 않습니다.
최대 점수: 17점이며, 17년 이상 가입해도 추가 점수는 부여되지 않습니다.
입주자저축 종류: 주택청약종합저축만 해당됩니다. (과거 청약저축, 청약예금 등 포함)
⠀3. 점수 확인 방법
주택금융공사 홈페이지: https://www.reb.or.kr/
아파트투유: http://m.apt2you.com/
스마트폰 앱: 주택금융공사, 아파트투유 앱 등
⠀4. 가입기간 연장 팁
조기 가입: 청약을 희망하는 단지가 공고되기 전에 미리 가입하여 기간을 늘립니다.
미성년자 가입: 자녀 명의로 미성년자 청약통장을 개설하고 5년 이상 유지합니다.
가입 유지: 한 번 가입 후 해지하지 않고 꾸준히 유지합니다.
만점
청약통장 가입기간 만점은 15년입니다.
만점 시점에서 가입기간 외에도 무주택기간과 부양가족 수에 따라 가점이 부여됩니다.
무주택기간: 최대 32점
부양가족 수: 최대 35점
총점이 84점이 되면 청약 당첨 확률이 높아집니다.
가점 기준 및 계산 방법은 다음과 같습니다.
무주택기간: 만 30세 이후 무주택기간 1년마다 2점씩 부여 (최대 32점)
부양가족 수: 배우자, 만 18세 미만 자녀, 제2순위 장애인 등을 기준으로 부여 (최대 35점)
청약통장 가입기간 만점 시 가점을 통해 당첨 확률을 높일 수 있다는 점을 기억하세요.
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